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廣西手機報3月24日下午版

廣西手機報3月24日下午版

2019年3月24日
星期日 農歷二月十八
封面圖:一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式,誘導購房者、租房者上鉤。近日,記者調查發現,房產中介發布虛假信息的現象在許多房產信息平臺上存在,擾亂了房地產交易市場秩序,亟待加強規范管理。歡迎閱讀本期微刊。

--今日導讀--
【微關注】
▲警惕中介以高性價比房源"釣"客戶
【微熱點】
▲社交“夸夸群”在各大高校興起
▲"網約護士"來了 居家養老將無憂?
▲南寧“潘家園”:滿藏詩情畫意

【溫馨提示】
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【微關注】
警惕!中介以高性價比房源“釣”客戶
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“看到你們在網上發布的那套三室二廳、總價415萬元的學區房,能去看房嗎?”記者問。“不好意思,這套房源已經不存在了,我這兒還有差不多位置的其他房源,來看看吧。”房產中介經紀人答。記者近日在山東濟南等地調查發現,房產中介發布虛假房源的現象普遍。這些虛假房源往往具有“高性價比”,有的與正常房屋售價或租金偏離20%以上,有的“裝修豪華”其實根本不存在,卻被中介明目張膽地掛在房產信息發布平臺上。“你看到位置優越、精裝修、價格又十分優惠的房源,基本都不可能看得了房,都是假的。”濟南市民李飛說。對于發布虛假信息,一個房產經紀人滿不在乎地表示:“不怕被查,沒人管,大家都這樣,大不了撤下來。”

●吸引客戶、獲取電話、誘導成交是主因
記者調查了解到,在諸多平臺上,房產中介經紀人不僅會以自身名義發布房源信息,有時還會假冒個人賣家,以“個人房源”名義發布信息,誘使購房者、租房者打電話咨詢。“被發現是假的也不要緊,要緊的是拿到這些人的電話號碼。”一位趙姓業內人士說。除了吸引客戶、獲取電話外,業內人士告訴記者,發布虛假的價格信息還能起到引導市場價格、誘導客戶盡快成交的作用。比如在房價上漲期間,可發布部分高于市場價格的房源信息,并告訴有成交意愿的客戶這一小區房價在快速上漲,不盡快簽約可能錯失機會,以此刺激客戶迅速作出決定。

●“虛假陷阱”何時休?
部分消費者和專家表示,近年來房產中介發布虛假房源信息問題屢禁難止,從維護房地產市場長遠健康發展角度考慮,需要進一步加大查處打擊力度,建立制度化的監督體系,有效減少房產中介不規范行為,切實保護消費者權益。“不能讓網絡平臺成為虛假信息的集散地”,濟南市房地產業協會秘書長李剛說,房產信息發布平臺應強化審查義務,對發布虛假信息的中介機構和個人給予一定期限內禁止登錄和發布信息的處罰。同時,平臺若未對消費者盡到安全保障義務,造成消費者損害的,主管部門也應保護消費者權益,責令平臺依法承擔相應的責任。受訪專家認為,各地在加大查處打擊力度的基礎上,應引導從業機構強化行業自律,形成政府監督、行業自律、企業自查、社會參與的綜合管理體制,盡快剎住中介平臺虛假信息泛濫之風。

【微網事】
“夸夸群”受追捧 怎樣夸才適度?
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最近,一種名為“夸夸群”的社交聊天群組在各大高校興起。在群里,無論你說什么,都會收到其他群成員的瘋狂夸獎。據了解,僅在清華大學,類似“夸夸群”的群組就有十多個。由此,也催生了很多付費獲得夸贊的業務,不少淘寶店主甚至反映近幾日的“夸夸群”供不應求,來不及安排。那么,究竟是什么原因讓“夸夸群”突然變得如此火爆?這樣的火熱又能持續多久?愉快的夸贊背后,又有哪些隱憂不容忽視?

>>觀察:“夸夸群”火得快也涼得快
在“夸夸群”,不管你干了什么,甚至什么也不用干,都會收到令人眼花繚亂的贊美。比如,當你發一句“沒心思看書”,就會有人回復:“那是因為你的知識水平高于書本,逆濃度,知識無法自由擴散。”日前,有媒體記者偶然進入到了某高校的“夸夸群”,一進群,就被“夸友”們贊得“體無完膚”。不過在很多自發的群組里,這樣的新奇感并沒有持續多久,某“夸夸群”發起人表示:“大家普遍反映的一個心態,就是待了大概四五天之后,可能會有一點點被夸膩了,就不想要被夸了。”

>>“夸夸群”收費價格最高可達百元
隨著越來越多的人開始關注并且想體驗一下這種被一群人夸贊的感覺,“夸夸群”也逐漸擴散到了更大的范圍之中,由此也催生了很多付費獲得夸贊的業務。打開購物軟件,搜索“夸夸群”,便會跳出上百個出售“夸夸群”業務的商家,價格從5元到幾百不等。記者隨機挑選了一家售價為5分鐘100元的店家,在付款后不到十分鐘便被拉進了一個有著260多人的微信群里,隨之而來的是鋪天蓋地的夸獎。

>>專家:“夸夸群”火爆是一種“速食文化”
情緒情感管理專家張曉彤認為,近來“夸夸群”的火爆也是一種“速食文化”的體現,短時間內可能會帶來一些愉悅感,但是很快就會失去效果,沒有緣由的夸獎起不到真正的作用。從教育孩子的角度來說,“好孩子是夸出來的”,但到底怎樣夸,才是適度呢?專家表示夸獎就像“青霉素”,“劑量”要謹慎,不適當的夸獎還會有“副作用”,家長在夸獎時,應告訴孩子到底好在哪里,越具體、越詳細越好,多夸獎孩子努力的過程,以及由此得到的結果。此外,父母應學會敘述事情,而不是訓誡和評價,讓孩子自己從事件中總結與反思,父母給予正向強化即可,而如果是評價式的贊美,則帶來的是控制與壓力。

【微觀察】
“網約護士”來了 居家養老無憂?
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手機下單,即可預約護士上門打針、輸液、換藥。移動互聯網的發展,讓“網約護士”走進人們的生活。日前,國家衛健委正式發布《關于開展“互聯網+護理服務”試點工作的通知》及《“互聯網+護理服務”試點工作方案》(以下簡稱“《方案》”),確定在北京市、天津市、上海市、江蘇省、浙江省、廣東省6省市進行“互聯網+護理服務”試點,試點時間為2019年2月至12月。這意味著“網約護士”正式獲得官方認可。《方案》明確“網約護士”上門服務的重點人群是高齡老人、失能老人、康復期和終末期患者。

▲不少“網約護士”App涉嫌違法執業
實際上,在此之前,很多“網約護士”App就已然興起,有媒體報道,不少“網約護士”App存在服務價格、服務標準不統一,用藥質量難以保證等等問題,而一些App并沒有取得醫療機構執業許可證,很多護士在平臺上注冊賬號私自接單……記者在調查中發現,這些問題能否得到解決關系到“網約護士”這一新興業態的生存與可持續發展。

▲“網約護士”服務價格怎么定
有關“網約護士”的服務價格問題,國家衛生健康委員會負責人曾表示,服務價格由市場決定,護士主要是利用業余時間提供服務。《方案》也保留了“市場調節價格”這一機制。據記者觀察,多個“網約護士”App的服務價格相差較多。就“輸液”這一項服務來說,有的App標價189/次,有的則標價為289/次。“網約護士”上門服務的價格也遠遠高于自行去醫院就醫。北京市法學會電子商務法治研究會會長邱寶昌認為,有人覺得在家治療舒適度和便捷度高于自行去醫院就診,就診時間少于去醫院就診,那么服務費略高也具有一定的合理性。只要服務定價遵循法律,明碼標價,不存在價格欺詐,那么由雙方協商的價格,高一些或者低一些,都是大家認可的事情。

▲為“網約護士”提供政策保障
當前“網約護士”正處于試點工作階段,北京市煒衡律師事務所律師周浩認為,用戶在網約過程中,應當關注醫療安全。國家衛生健康委員會牽頭建立全國注冊醫生和注冊護士信息管理平臺,為“網約護士”提供合法有效的身份認證,此舉有望解決此前用戶對“網約護士”身份困擾問題,讓用戶放心。夏學民認為,《方案》的發布,為“網約護士”的發展指明了方向,界定了邊界,提供了政策保障,鼓勵通過手機App實名注冊、醫療機構或衛生健康信息平臺企業加強安全管控,利用人臉識別等成熟的人體特征識別技術,確保網約護士和患者雙方的真實有效身份,必要時可與公安系統實時聯網比對,最大程度地消除危險隱患,可在一定程度上避免重蹈網約車司機強奸殺人犯罪覆轍。

廣西手機報3月24日下午版

【微熱圖】
南寧“潘家園”:滿藏詩情畫意
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紅磚屋瓦的風格建筑隨處可見,各色古玩字畫,用木材、石頭切割雕刻成的藝術品,還有藏著古人智慧的樂器……在南寧市唐人文化園,一些小木屋、小攤子藏著不少稀罕“玩意兒”,讓人目不暇接。有別于車水馬龍、燈紅酒綠的繁華都市圈,在這里,不僅能淘出好貨,更是周末放松心情的好去處。這里堪稱南寧本土“潘家園”,市民、游客走在園里的小巷,可以盡情享受這里處處散發出來的詩情畫意。

【明日天氣】
南寧:小雨14℃-17℃
柳州:多云15℃-20℃
桂林:多云12℃-19℃
梧州:小雨13℃-20℃
北海:陰13℃-17℃
防城港:陰14℃-22℃
欽州:陰13℃-19℃
貴港:多云12℃-20℃
玉林:小雨14℃-22℃
百色:多云18℃-23℃
賀州:多云12℃-22℃
河池:陰14℃-20℃
來賓:陰13℃-20℃
崇左:陰15℃-21℃

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